PRESENTACION

La Universidad Autónoma de Manizales ha decidido organizar un diplomado, con el fin de conocer los principios, instrumentos y disposiciones sobre la planeación y gestión del territorio, que deben ser utilizados por las diferentes administraciones, con el fin de promover el desarrollo socioeconómico, garantizando  el acceso a los diferentes sectores de la población, en cuanto a los servicios públicos, vivienda, infraestructura y el equipamento, de tal forma que se eleve  la calidad de vida y se logre un desarrollo sostenible.

OBJETIVO

Sensibilizar y dar a conocer el ordenamiento urbanístico, sus componentes y clasificaciones a través del buen manejo del desarrollo territorial, la importancia para el entorno local y nacional, con el fin de discutir sus leyes y la funcionalidad.

METODOLOGÍA

Se orientara bajo modelo de presentaciones magistrales, combinado con casos prácticos y planteamientos por parte de los asistentes y del docente.

DIRIGIDO A

Constructores, Arquitectos, Ingenieros, Abogados, Avaluadores, Directivos y Funcionarios de Empresas Inmobiliarias, Administradores de Conjuntos o Edificios, Secretarios Municipales, y todas aquellas personas que tengan que ver  con el tema de propiedad raíz y desarrollo territorial.

CONTENIDO TEMÁTICO

MODULO I: DESARROLLO TERRITORIAL:

• Objetivos y principios
• Ordenamiento territorial
• Planes de Ordenamiento
• Clasificación del suelo
• Actuación urbanística
• Desarrollo y construcción prioritaria
• Adquisición de inmuebles por enajenación voluntaria y expropiación judicial
• Expropiación por vía administrativa
• Participación en plusvalía
• Vivienda de interés social
• Licencias  y sanciones

MODULO II: PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MANIZALES

• Componente Urbano
• Componente Rural

MODULO III: ACTUALIZACION CATASTRAL Y SU IMPORTANCIA PARA EL DESARROLLO NACIONAL

• Efectos del avalúo catastral en los diferentes tributos :
• Impuesto de renta o ganancia ocasional
• Impuesto de patrimonio
• Impuesto predial unificado
• Derechos notariales
• Impuesto de registro
• Derechos de registro

MODULO IV: REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

MODULO V: CONTRATOS

MOLUDO VI: ACTULIZACION EN DERECHO DE BIENES (ENFASIS EN BIENES FAMILIARES)

• Capitulaciones Matrimoniales
• Capitulaciones Pre maritales
• Sociedad Conyugal
• Patrimonio Inembargable de familia

MOULO VII: MERCADO DE VALORES

PLANTA DOCENTE

CLAUDIA MARIA SALAZAR VELÁSQUE:.

Arquitecta. Universidad Nacional de Colombia, sede Manizales. Becaria JICA (Japan International Cooperation Agency) del “Curso Internacional Concentrado por Países 2002”, sobre “REAJUSTE DE TERRENOS Y REDESARROLLO – KUKAKU SEIRI”. Becaria del curso de entrenamiento sobre “LA FORMULACIÓN Y PUESTA EN MARCHA DE LAS ZAC -  “PROYECTO DE GESTIÓN URBANA”. Convenio de Cooperación Técnica Internacional entre los municipios de Saint Nazaire - Francia y Manizales – Colombia. Vinculada a la Secretaría de Planeación Municipal en proyectos, Formulación del PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MANIZALES, Formulación de los Planes de Desarrollo para los 6 últimos Alcaldes, Conformación y Administración del OBSERVATORIO DE SUELOS, formulación del  CODIGO DE CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES DE MANIZALES, y formulación del PLAN VIAL DE TRANSITO Y TRANSPORTES, FASES I Y II del Municipio de Manizales. Actualmente, tiene a su cargo la Coordinación de los Instrumentos de Gestión y de Planificación del Suelo para Manizales, y es parte del grupo de dirección del Proyecto de Renovación Urbana de la Comuna San José.

ALEJANDRO MEJIA ARANGO:

Abogado. Universidad Externado de Colombia.  Especialista en Derecho Comercial. Universidad de Los Andes. Especialista en Finanzas. Universidad EAFIT e INCOLDA. Abogado del Departamento Jurídico de La Corporación Financiera Suramericana. Subgerente del Fondo Mutuo de Inversión. Corposura. Director de la Unidad de Desembolsos de la Corporación Financiera de Caldas. Gerente. Administradora de Cesantías y Pensiones Cimentando S.A. Presidente  del  Tribunal  de  Arbitramento  del  Consorcio Mejías contra el Municipio de Manizales. Litigante y Asesor de  Empresas como, Bancafe, Banco Davivienda, Banco Bbva, T.M. S.A., Casautos S.A., Nexia International Montes Y Asociados Limitada, Editorial La Patria S.A., Servicios Logisticos De Colombia S.A., Constructora Las Galias S. A., Colegio San Luis Gonzaga, Bioanalisis S.A., Consorcios Cristal Oriente Y Cristal Occidente, C. I. Color Siete S.A., Sinterizados S.A., Vandenenden S. A., Bioanalisis S. A., Torres Guarin Y Cia Ltda. Asesores De Seguros, Prometalicos S.A., Inversiones Arango Vélez S.A., Inversiones Iderna S.A., Colombit S.A., Riduco S.A., Etc. Docente Universitario.

BEATRIZ MEJIA SERNA:

Abogada. Especialista En Derecho De Familia. Especialista En Derecho Procesal Civil. Universidad Externado De Colombia-Universidad De Caldas. Conciliadora  de la Escuela Judicial Rodrigo Lara Bonilla-Juez Tercero Penal Municipal   En La Dorada Y Pacora, Caldas. Juez Promiscuo Municipal Marmato Caldas. Juez Septimo De Instrucción Criminal. Juez Penal Municipal  De Pensilvania Caldas. Defensora De Familia  Del Icbf Regional Caldas. Conferencista De Congresos Internacionales De Medicina Legal Y Ciencias Forenses, Conciliación De Derechos De Familia, Ley De Infancia, Investigadora Y Docente Universitaria.

FRANCISCO LEON OCHOA OCHOA:

Administrador de Negocios. Universidad EAFIT. Gerente de Propiedad Raíz y Avalúos, Gerente de Bernal Llano Promotores Ltda., Gerente de Inversiones e Industria S.A., Gerente de Viviendas de Antioquia – VIDA. Presidente de la Junta Directiva de la Lonja Propiedad Raíz de Medellín. Miembro del Consejo Directivo Fedelonjas. Miembro Registro Nacional de Avaluadores. Primer Puesto en el V Concurso Nacional de Avalúos Urbanos y Rurales. Coautor de los libros AVALÚO DE BIENES INMUEBLES – CONCEPTOS TÉCNICAS Y VIVENCIAS y VALORACIÓN DE PREDIOS AGRARIOS. Conferencista Nacional e Internacional. Docente Universitario.

INFORMACIÓN GENERAL

Universidad Autónoma de Manizales
Antigua Estación del Ferrocarril
Manizales, Colombia

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