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Información

La Universidad Autónoma de Manizales y la Lonja de Propiedad Raiz de Caldas, realizan este diplomado con el propósito de brindar una actualización pertinente a las exigencias de la ley 1673 de 2013, en la cual se regula y establece las responsabilidades y competencias de los avaluadores en Colombia, propendiendo por el reconocimiento de su ejercicio profesional, enmarcado en la transparencia y ética.

El objetivo del diplomado en Gestión Valuatoria de inmuebles es brindar una formación que permita fortalecer las habilidades del avaluador mediante herramientas cognoscitivas que faciliten su ejercicio profesional.

El diplomado esta dirigido a Arquitectos, Ingenieros, Abogados, Administradores de Empresas, Economistas. Personas interesadas en su formación profesional de acuerdo a las exigencias de la ley de la práctica avaluatoria que rige actualmente en el país.

 

  • Valoración inmobiliaria
  • Introducción
  • Aplicación de Tics para la productividad personal y laboral
  • Criterio aplicado a la valoración inmobiliaria
  • Normatividad aplicada al sector inmobiliario
  • Registro gráfico
  • Factores incidentes en el avalúo
  • Definición de un avalúo comercial
  • Análisis del valor
  • Diferencia entre Valor, Precio y Costo
  • Métodos de avalúos: comparación de mercado, reposición del áctivo, método residual, método de capitalización, rentas e ingresos
  • Avalúo Comercial
  • Misión y Ética del Avaluador
  • Cómo nos Enfrentamos al Inmueble: Factores que Influyen en el Avalúo
  • Método Comparativo -Proceso de Homogenización: (Frente, Fondo, Irregularidad, Topografía, Esquina, etc.)
  • Encuentro Focal: Tips para Registro Fotográfico

  • Avaluos
  • Urbanos (Conocimientos básicos POT Caldas)
  • Rurales
  • Forestales
  • Forestales
  • Encuentro Focal: ¡Hágalo más fácil!

  • Aspectos legales y económicos de las expropiación y de la negociación de bienes con el estado. 
  • La Propiedad Privada y su función social.
  • Adquisición de Bienes Inmuebles por parte del Estado.
  • Aspectos Económicos de la Expropiación y de la Negociación de Bienes con el Estado.  Afectación de Bienes Inmuebles a causa de obra pública o por Protección Ambiental.
  • Afectación de Bienes Inmuebles a causa de obra pública o por Protección Ambiental.
  • Tasación de Perjuicios a Bienes Afectados a causa de Obra Pública.
  • Avalúos de servidumbres.
  • Encuentro Focal: A Usted también le ha pasado!.

 El marketing del sector inmobiliario

 

 

 

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